上海破解養老“難題”，釋放大量產業機遇

作為全國最早進入老齡化的城市，早在2019年11月，《上海市社區嵌入式養老服務工作指引》就已出臺，推進“15分鐘服務圈”布局。2021年3月20日，《上海市養老服務條例》正式施行，要全面實現15分鐘養老服務圈布局，促進“長三角養老一體化”。

上海一直都在探索養老服務新模式，其中也蘊含著大量的機遇。

其一，金融服務養老產業，打通產業壁壘

“現在養老機構中大部分依然是小微機構，存在著盈利難、融資渠道難、融資渠道少、抗風險能力弱等問題，這就需要金融機構為此提供強有力的支撐。”上海市養老服務行業協會會長徐啟華說道。

上海積極探索以金融服務養老產業，上海市養老服務行業協會金融服務專業委員會發布十項舉措，其中提到加大協會養老產業信貸支持、拓寬養老產業資本融資渠道，支持養老企業境內外市場融資、加大養老服務產業投資力度等。

除此之外，上海各大銀行也在加速布局，上海農商銀行推出養老金融服務品牌“安享心生活”，打造百家養老特色主題網點；交通銀行推出“交銀養老”品牌，提出金融戰略行動計劃20條，圍繞養老金金融、養老服務金融、養老產業金融三大領域展開，支持旗下子公司聯合社會資本設立、參投養老產業基金等。

其二，科技賦能養老產業，智慧養老

上海市一直將“智能”元素嵌入機構、社區、家庭的養老服務，先后推出為老服務智慧平臺、智能水表服務、上海智慧養老系統、為老服務一鍵通等。據上海市民政局數據，到2025年底上海將建成100個智慧養老院、1,000個數字化社區養老服務場所。

目前各大巨頭紛紛積極加大養老板塊布局，如中國太平保險2014年開始布局養老產業，打造的第一個項目是位于上海市浦東新區的“中國太平·梧桐人家”，項目總投資近40億元，今年又斥資10億在上海開首家康復醫院；太保在2020年完成首期養老不動產百億投資布局，上海東灘、上海普陀養老基地也連續動工；國壽設立國壽大養老基金，重點聚焦持續照料退休社區、城市核心區醫養綜合體、精品養老公寓等實業資產，布局康復、醫養、醫院、健康醫療大數據、健康產業園等養老產業鏈上下游的優質資源。2021年上半年，國壽大養老基金在京津冀、長江經濟帶、粵港澳大灣區等戰略區域已啟動多個養老養生項目。

圖片來源：公眾號【有態度的精蒜濕】

除此之外，眾多地產巨頭如萬科、保利、復星也紛紛試水養老地產。2015年，上海萬科推出“申養”品牌，建立了社區養老、照護機構、長者公寓、護理醫院等四大產品線，今年10月，上海萬科首個養老地產項目“智匯坊”落地；保利地產旗下養老機構“和熹會”在上海深耕已久，2017年首個“嵌入式”社區養老機構——“保利·慧享福”項目落地；8月23日，世茂服務控股與椿熙堂達成合作協議，將受讓其56.36%股權，共同發展居家養老服務業務。